האם קבלן רשאי לדרוש מדיירים להציג בפניו רוב של 100% של הדיירים לביצוע התמ"א 38 או שמא הוא צריך להיות איש מקצוע ולפעול לפי החוק גם כאשר רק 66% מהדיירים מסכימים?
אבשלום שלום,
אומנם דרישת הרוב הדרוש בחוק הופחתה ל- 66% ואולם להיבטים רבים בעסקת תמ"א 38 נחוצה הסכמה של 100% מדיירי הבניין. מרבית היזמים מתנים את כניסתו של ההסכם לתוקף בקבלת הסכמה של 100% לאור הסיכונים הרבים הטמונים ביצאה לדרך בעסקה עם רוב נמוך מכך.
מדובר בסיכום מסחרי ככל סיכום מסחרי אחר.
בברכה,
קרן כהן בלחרסקי, עו"ד
מנהלת הפורום
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1. עפ"י פסיקה של בימ"ש- כן יש צורך. 2. לא חושב. תוכל לדרוש ביטול המכירה או ביטול הסכם התמ"א אבל אם נשארת בהסכם , יגידו לך שהסכמת ואני מתקשה למצוא כאן עילה לתביעה "אישית" נגד בעלי המניות של היזם הראשו...
המשך תשובה
