אני משכיר דירה (בעל הדירה) בבנין שנמצא תחת תחת שיפוץ תמא38. אי-לכך שכ"ד בחוזה שאני גובה הינו נמוך משמעותית מהשכ"ד הריאלי 30%-40%. כמובן שאין אזכור לכך בחוזה, היות ולא היה החוק המוזר החדש בזמן החוזה. האם חוק השכירות החדש ימנע ממני להעלות את שכר הדירה חזרה כאשר תהליך התמא יסתיים?
שלום רב,
ראשית החוק של השכירות טרם הועבר בכנסת ולכן אין לדעת את התיחסותו בכול הנוגע למצבך.
שנית המלצתי בהארכת חוזה השכירות לציין מפורשות שדמי השכירות נמוכים עקב עבודות החיזוק בבניין ולאחר תקופת הבנייה יחזרו להיות בערכם הריאלי.
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כמובן, אך מה לעשות עם חוזה קיים שנחתם במחיר נמוך בגלל תמא, וכמובן לא הוזכר בו חוק עתידי כזה, והוא מסתיים בעוד כמעט שנה.
האם אפשר להכניס נספח בדיעבד?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב,
כפי שהינך יודע החוק טרם אושר סופית ולדעתי לאור חלופי השילטון לא בטוח שהחוק יאושר.
בכל מקרה המלצתי מבלי כל קשר להכין נספח מבהירק בעניין עם השוכר שלך בעניין הגדלת דמי השכירות בתום תקופת הבנייה
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם כוונתך פגיעה בדמי שכירות בתקופת הבניה, הרי שהתשלום בגין דמי השכירותשתקבל מהיזם, פטור ממס. עם זאת,ככל שדירה זו מדווחת לרשויות המס כדירת השכרה ואתה משלם עליה מס באחד מהמסלולים, כדאי שתתייעץ עם מומח...
המשך תשובה
