שלום, אנו בתהליך תמ״א 38 -שיפוץ והוספת דירות. במידה והתוכנית תצא לפועל אני אהיה חייב להוציא כספים רבים שאין ברשותי כרגע. אני אהיה חייב לשלם לשכנים שתחתיי עמודים ואהיה חייב לשנות את כל המבנה של הדירה שלי בכדי שאוכל לגור בדירה. מדובר בבניין רכבת ולדירה שלי יש 2 כיווני אוויר שאם לא אשלם לשכנים ואשנה את מבנה הדירה, הדירה שלי תהיה חשוכה ולא ניתנת למגורים. האם אני חייב להסכים לתהליך התמ״א? בבנק לא אישרו לי הלוואה לצורך תשלום עמודים ושיפוץ הדירה.
שלום רב,
לא הבנתי, אתה מדבר על עליך של תמ"א 38 שבו הבעלים לוקחים על עצמם את שידרוג הבניין ומוכרי את היחידות החדשות?
כעיקרון בתמ"א שבו רק מרחיבים נדרש רוב של 60% בניגוד לתמ"א של הרחבות והוספת דירות חדשות שנדרש רוב של 66%. בשני המקרים יה ומגיעים לרוב הנדרש ניתן לכפות את הפרויקט על הדייר הסרבן
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
איחורים בתחום זה של התמ"א קורים לא מעט. בדרך כלל נובע מבירוקרטיה מאוד גדולה שהיזמים הצעירים/החדשים/הלא מנוסים- לא מצליחים להתמודד מולה. היארכות הפרוייקט מובילה לעליה בהוצאות ולהפסד אצל היזם , מה שמורי...
המשך תשובה
