בתכנית יזם לבצוע תמ"א 38 - האם חל הכלל שהתוספת אמורה להיות פחות או יותר ביחס לגודל של הדירה. היתכן שדירה גדולה של 100 מ"ר תקבל 20 מטר או פחות ודירה בת 40 מ"ר תקבל גם היא 20 מ"ר. זה פער גדול, האם בגינו ניתן לסרב לתמ"א, האם יעמוד במשפט של המפקחת? האם נהוג שקבלן התמ"א יתן פיצוי במקרה כזה?
שלום רב,
כעיקרון המנגנון המקובל בתמ"א 38 הינו הרחבה זהה נומניאלית לכל דירה.
המלצתי לבחון נקודתית בבניין מה המשמעות היה והתוספות יהיו על בסיס אחוזים כמה הדירות הגדולות יקבלו ומה יקרה עם הדירות הקטנות סבורני שבמרבית הפעמים שתבחן את הנושא תופתע לגלות שדירתך אותי תגדל בתוספת של מטר או שניים ואילו הדירות הקטנות יפחתו בשיעור גדול יותר מה שעלול להביא אותן דירות להתנגד לתהליך.
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם קיבלת היתר לפני אמור להיות פטור ממס שבח בתנאים שנקבעו במס שבח (תוספת עד 25 מ"ר וכו`) לגבי פטור מהיטל השבחה- סוגיה מורכבת . עירית ת"א טוענת שתוכנית הרובעים מגבשת חיוב בהיטל השבחה, רוב השמאים סבורים...
המשך תשובה
