שלום, בבנין שלי רוצים לעשות תמ"א38. כרגע יש לי מרפסת שמש בעורף ואני גרה בקומה 4 אחרונה. הדבר יגרום לכך שהמרפסת שלי תיסגר עם ויטרינות והמטבח שלי ישאר במרכז הדירה ללא איוורור. פרט לכך המרפסת היא תוספת ברשיון שאני בניתי, חלק מהדיירים לא הרחיבו את דירתם. למעשה הם יקבלו "יותר ממני" בתמורה לתוכנית. האם על סמך זה אפשר לחייב את הקבלן להעביר את המטבח שלי לכיוון מרפסת השמש. חוץ מזה המעלית המתוכננת תהיה על חשבון חלק משטח הדירה הנוכחי שלי. האם יש באפשרותי להתנגד? הקבלן ציין מספר פעמים שהדיירים יוכלו לתבוע אותי אם אתנגד לתוכנית. הקבלן רוצה לבנות חניון תת קרקעי בשטח לא בנוי בין ארבעת הבניינים שלי ושל שכניי. עלות חנייה כזו היא לפי תקן גרמני ביורו(?) ותהיה בעלות של 58,000 ש"ח לדייר. האם זה סביר? אודה על משלוח תשובה למייל שלי.
שלום רב,
הנושא שלכם הינו ברמה של ייעוץ אישי אשר אשמח לתאם פגישה לצורך מתן מענה
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בתמ"א ניתן לקבל עד 25 מ"ר בפטור ממס. אם אתה מקבל יותר, אתה עלול להיות מחוייב במס. רצוי וראוי להיכנס למו"מ עם היזם לגבי האפשרות הזו והאם היזם ייקח על עצמו את חיוב המס. בהצלחה...
המשך תשובה
