תשלומי איזון בתמא 38 (2) - פינוי בינוי

בבניין שלנו מתנהלים מגעים לביצוע תמא 38 2 פינוי בינוי. כאשר נערכה הצבעה בעד הפרויקט, וגם במשך שלוש השנים שחלפו מאז ובהם התנהלו מגעים שונים בנושא, הבינו הדיירים כי היתרון הגדול והעיקרי של תמא 38 2 הוא קבלת דירה משופרת וגדולה יותר במקום הדירה הקיימת בלי שהדייר ייאלץ להוציא אגורה מכיסו. ופתאום, אחרי שהוצגה בפנינו תוכנית אדריכלית מוגמרת, נאמר לדיירים על ידי השמאי המלווה את הפרויקט כי בגלל קשיים בקביעת קריטריונים לחלוקת הדירות החדשות, רוב הדיירים ייאלצו לשלם מכיסם מה שנקרא "תשלומי איזון" בסכומים הנעים בין 35 אלף ש"ח ל-150 אלף ש"ח לבעל דירה. מי ישלם כמה עבור איזו דירה ייקבע בהליך של הגרלה. לא נערכה הצבעה לגבי החלטה זו,וחלק מהדיירים מצאו עצמם כמובן במיטת סדום שבה אין להם את הכסף הנדרש ו/או אינם מוכנים להוצאה כזאת אחרי שהובטח להם שמדובר בפרויקט שלא יעלה להם כסף. האם ההליך הזה של השמאי הוא חוקי? האם אפשר לאלץ דייר שהצביע בעד הפרויקט להוציא מכיסו סכומים כאלה, ועוד בלי שתהיה לו שליטה על גובה הסכום שהוא מחויב לשלם? השמאי אמר שאם הצעתו לא תתקבל, הפרויקט לא יוכל להתממש. האם אוכל לקבל הבהרות לגבי קבילותו ותקפותו החוקית של ההליך הזה?

שלום רב, המלצתי להסתייע בעניין בעו"ד בברכה גיא פרבמן עו"ד ונוטריון גיא פרבמן משרד עורכי דין

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר