צהריים טובים הגג הינו בבעלותי ורשום בטאבו על שמי(קומה שלישית שלי ורביעית בנוי חדר על הגג). מנהל עימי משא ומתן יזם שמוכן על פי בקשתי שאשתרג ואקבל את הדופלקס החדש שיבנה. הצעתו היא שארכוש את הדופלקס החדש לכן שאלתי היא האם אינני אמורה לקבל תגמול על כך שהגג שלי בטאבו? על זכויות הבנייה שעל הגג ששייכות לי? גמול על כך שבעת הבנייה אאלץ לוותר על החדר בגג שמשמש את אחד מילדיי ויהיה מנוטרל עבורה כשנה וחצי ויותר.? מהו מחיר סביר לצורך ביצוע העסקה? תודות
שלום רב,
\במקרה שלך ישנה הוראה ברורה בעניין של שכלוף הדירה שלך בדירת הדופלקס ללא כל עלות.
הנושא תלוי כמובן ברצונו של היזם לקבל את הדירה הישנה שלך.
בכל מקרה המלצתי להתייעץ בעניין עם עו"ד בעניין.
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
במקרה של גג בבעלות דייר , לא ניתן בשום אופן לחייב אותך ולא לאיים עלייך בתביעה. קיים פס"ד בנידון. הכוח ביידיך.
לגופו של עניין, יש וחובה לקחת שמאי ועו"ד שיעריך היטב את ערכו של הגג והדירה הקיימת , את אי השימוש בחדר גג (עלות שכירות למשל) וכו' וערך הזכויות הקיימות ורק על סמך הערכת שמאית ניתן לקבל את התמורה ההולמת מהקבלן.
יש לקחת בחשבון שהקבלן בכל מקרה "יאיים" שאין זה משתלם לו.
אין להכנע לאיומים הללו ואין לוותר על זכות הקניין.
את המתנות בחינם תשמרי למשפחה ולא לקבלן.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
התשובה היא לא. אבל תוכל לראות את המחיר שבה נמכרו הדירות באתר של רשות המיסים או באתר מדלן. בהצלחה...
המשך תשובה
