אני מתווך והשכרתי דירה שלא ידעתי שעתידה לעבור פרוייקט של תמ"א 38.רציתי לדעת אם חוזה השכירות לא מציין שיהיה פרוייקט ומדובר על חוזה שכירות סטימצקי שקונים בחנות.רציתי לדעת מה הן זכויות השוכר האם חובה על המשכיר להוריד את מחיר השכירות? האם השוכר יכול לתבוע את המשכיר? והאם יש תקדים? תודה מראש
שלום רב,
לשוכר אין זכויות בגין הסכם תמ"א
מה שכן למשכיר חלה חובת תום לב לעדכן על העניין עוד בטרם החתימה או בסמוך למועד שהתגלה לו על הסכם התמ"א
כעיקרון השוכר יוחל לתבוע את המשכיר במו"מ בחוסר תום לב לרבות הטעייה
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם חתמתם על הסכם, אז אמור להיות בהסכם מנגנון. אם לא חתמתם על הסכם, כדאי שתסתייעו באחד מבעלי המקצוע המלווים אתכם בתהליך: עורך דין, שמאי, אדריכל, מפקח. בהצלחה...
המשך תשובה
