בפרוייקט תמא 38 תיקון 3 -חיזוק , הבנתי שהיזם\קבלן אמור לשלם 5% מס רכישה משווי זכויות הדירות החדשות. על איזה חלק בדיוק הוא משלם? מה זה בדיוק שווי זכויות הדירות החדשות? האם זהו השטח העיקרי+שטחי שרות של הדירות החדשות? אשמח להסבר ודוגמא קצרה להבהרת הסוגייה. תודה
שלום רב,
ראשית שיעור מס הרכישה הינו 6%.
התשלום הינו בגין שווי יחידת הקרקע , קרי היה והיז מתעד לבנות 5 דירות בוחנים שווי יחידת קרקע של 5 יחידות קרקע ועפ"י זה משולם מס הרכישה.
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם המשמעות הינה:
דוגמא:
הקבלן\יזם מעוניין לבנות 4 דירות חדשות בסה"כ שטח (שטחים עיקריים +שטחי שירות) של 580 מ"ר.
מ"ר של יחידת שטח אחת עולה:15000 ש"ח
אחוז מס רכישה:6%
סה"כ מס רכישה: 580 מ"ר *1,500ש"ח*6%= 522,000 ש"ח
האם זאת המשמעות?
תודה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אין חובה חוקית כזו כיום בתמ"א 38/2. אפשרי לבקש מהיזם, כפוף להסכמת הדיירים/הנציגות. בהצלחה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות`...
המשך תשובה
