יש לנו דירה בחיפה בגודל 100 מ"ר ויש באותו בית דירות קטנות מאוד. הקבלן אומר שהוא מוסיף לכל דירה 25 מ"ר ומרפסת. אנחנו מרגישים מקופחים כי לנו הדירה הגדולה ביותר ( פי 3 מדירות אחרות) ולמה לקבל אותו הדבר כמו דירה קטנה? תודה.
שלום רב,
השאלה שהינך שואל הינה אחת מקודות הנגף שגורמות לפרויקטים מכח תמ"א 38 לא לצאת לדרך.
הוראות תמ"א 38 קובעות פטור עד הוספה של 25 מ"ר קרי כ מטר נוסף מצריך תשלום הן בהיטל השבחה והן במס שבח מה שתועלת שתצא לכם בכך שתקבלו מטרים נוספים על חשבון השכנים שלכם יגרום לכך שלא יהיה פרויקט.
בברכה
גיא פרבמן, וע"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לתמ"א חיזוק- 2/3 מבעלי הדירות המחזיקים רכוש משותף של לפחות 2/3 . ניתן לראות בנסח הטאבו את החלק של כל דירה ברכוש המשותף. לתמ"א הריסה ובניה- 80% כנ"ל. ...
המשך תשובה
