בבעלותי דירה בבניין של8 דירות ללא זכויות על הגג. שאר הדירות והגג בבעלות יזם שמתכנן תמא 38.2 . האם מגיע לי תוספת של 25 מ"ר גם אם אין לי זכויות בניה בגג ? במקרה של תמא 38/1 , הכניסה לממד תהיה כנראה מהאמבטיה או המטבח(הממד יתחבר לבניין באזורים אלו). האם היזם חייב להעביר/לשפץ את השירותים או המטבח למקום אחר על חשבונו ?
שלום רב,
גם דייר במיעוט הינו בעל זכויות שנוצרו יש מאין מכוח תמ"א 38. ולאור זאת הינך זכאי לתוספות שמקבלות יתר הדירות בבניין
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש הבדל בין המסלולים. יש גם שוני בגישה בין הרשויות השונות אם כי הפורום הזה אינו עוסק בשמאויות של היטל השבחה. בהצלחה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות`...
המשך תשובה
