השבחת נכס בעקבות תמ"א 38

שלום , אנו בתהליך תמ"א 38 בביניין בשכונת נווה שאנן בחיפה. הקומות העליונות נהנות מהשבחת הנכס בגין המעלית ואילו אנו הגרים בקומת הקרקע לא נהנים מכך. שתי שאלות לי אליכם בבקשה - 1. בכמה משביח סיפוח גינה אחורית בגודל של כ - 30 מטר את ערך הנכס של קומת הקרקע ( הגינה עורפית שלושה מטרים רוחב על 10 מטרים אורך ). שווי הדירה שלי כ מיליון ומאה אלף ש"ח. 2. בכמה משביחה הוספת מעלית את ערך הנכס לקומה 2 ו - 3 כאשר המעלית מגיעה עד לחצי הקומה ( יעלו עם המעלית חצי קומה למעלה וירדו ). רב תודות שי

שלום רב, ראשית איני שמאי שיכול לקבוע כמה משביח כל אחד מבעלי הדירות בבניין. באמרת אגב אציין, כי תמ"א 38 אינה שיווינית ותכלית מטרתה העיקרית הינה חיזוק הבניין. לאור חיזוק הבניין מקבלים בעלי הדירות תוספות הרחבות, מעלית וכיוצא בכך משביחים בעלי הדירות את דירותיהם. מתן דגש על כמה השכן מרוויח וכמה אני תתוביל שהפרויקט לא יצא לדרך. בברכה גיא פרבמן עו"ד ונוטריון גיא פרבמן משרד עורכי דין

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר