שלום לך, בבית שבו אני מתגוררת עומדים לבצע חיזוק על פי תמ"א 38 (כבר ישנם כל ההיתרים לכך), ולכל דירה תהיה תוספת של 25 מ"ר. שטח הדירה שלי כיום הוא 101 מ"ר. לקראת הביצוע אני אף מקבלת, כאיזון לשטח הדירות של השכנים, הצמדה של 60 מ"ר מהגינה המשותפת ו-15 מ"ר מחסן. הבית בן 4 דירות בחלקה של יותר מחצי דונם, וההצמדות הן ממש אל דירתי שבק"ק. אני שוקלת למכור את דירתי בשלבי הבניה הראשונים, ואינני יודעת כיצד לחשב את שווי המכירה של ה-25 מ"ר שהיזם יבנה (כאשר הקונה לא יצטרך להוציא היתר בניה ולא להשקיע בבניה), וכן את ההצמדות. האם ישנה איזו "נוסחה" לחשב זאת? תודה, איריס
שלום רב,
המלצתי לפנות לשמאי
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
היטל השבחה יהיה כאשר הזכויות אינן מכוח תמ"א 38. לעיתים יש זכויות נוספות שאינן במסגרת תמ"א 38 כגון קומה נוספת או חצי קומה נוספת, או זכויות בניה מכוח תוכניות אחרות. בוודאי שיש גם מס רכישה המוטל על היזם...
המשך תשובה
