שלום לך בבניין שלי חתמנו חוזה עם יזם תמ"א להוספת 2.5קומות+דירת גן. נכון להיום הוכנה תוכנית אדריכלית(גרמושקה) לפיה חדר האשפה נמצא מתחת לדירתי(מתחת לממ"ד), דבר שאינו מקובל עלי. פניתי אל נציגות הבניין שמטפלת בעניין התמ"א והעליתי בפניהם פתרון אחר שבו חדר האשפה ייבנה במבנה חיצוני קטן שאינו מתחת לעמודי הבניין, כלומר בחצר הבניין במבנה עצמאי. נציגות הבניין טענה בפניי כי: א.דרישות העירייה הן שמחייבות את הקמת חדר האשפה תחת עמודי הבניין ולא במבנה חיצוני ב.שתהייה נגישות רבה של חדר האשפה לרחוב כלומר שלא ייבנה רחוק מדי משפת הרחוב(נוחות פינוי הזבל) רציתי לדעת האם מה שטענה בפני נציגות הבניין(סעיפים א+ב)אכן נכונות?האם אכן העירייה דורשת את התנאים הנ"ל למיקום חדר האשפה? אשמח לעזרתך תודה תודה
שלום רב,
כעיקרון טענות הנציגות נכונות, הרשות המקומית דורשת שמיקום חדר האשפה יהיה קרוב ככול הניתן לרחוב, ישנן רשויות שמבקשות שחדר האשפה ימוקם על קו המגרש
אך סבורני שיש לבחון כול מקרה לגופו והייתי מסתייע במקומך בייעוץ משפטי לרבות פניה לעירייה לבחינת הנושא
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תלוי באיזור. בת"א, באיזורים של רובע 3 ו - 4 אין בעיה להכין סקיצה של תכנון כי הזכויות מאוד ברורות. כנ"ל בחולון באיזורים מוגדרים של ח/619 המוגדרים כהתחדשות בניינית. בערים רבות, זה עשוי להיות יותר מורכב...
המשך תשובה
