בוקר טוב, הבית המדובר היינו בניין שעבר תמ"א 38 לפני כ- 3 שנים (בקרוב 4). מזה תקופה אנו מגלים אט אט ליקויים רבים בבניין: נזילות, פיצוצים רבים בצנרת המים (צריכה משותפת), רטיבות, חיפויים רעועים ועוד..... הקבלן מסרב בתוקף ואף מתעלם מבקשותינו לבוא ולסדר מתוך טענה שהוא אינו אחראי על הבניין (היזם של הפרוייקט פשט רגל). האם יש טעם לבצע בדק בניין ואף לקבל ייצוג משפטי בנושא הזה או שמא כבר אין לקבלן אחריות כפי שהוא טוען? תודה רבה.
שלום רב,
השאלה המרכזית מה נקבע בהוראות הסכם תמ"א 38.
בכול מקרה, אני מניח שישנם רוכשי דירות של היזם/קבלן להם חב הקבלן/יזם מכוח חוק המכר לרבות אחריות שבחלקה ל - 20 שנה המלצתי להסתייע בעו"ד ולבחון את הנושא לרבות בדק של הבניין, כי לעניות דעתי המקצועית קיימת חבות של היזם כלפי רוכשי הדירות החדשות ומכוח זה חלה חבות גם כלפיכם.
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חוסר היתכנות כלכלית הינו מונח שמיוחס לקבלן/יזם ולא לבעלי הדירות משום שבעלי הדירות אינם מוציאים כסף. אם הדירה במצב החדש לא תהיה מספיק אטרקטיבית ביחס לדירה הישנה או ביחס לסבל ולהשקעת הזמן והאנרגיה של...
המשך תשובה
