שלום! אנו בניין בהרצליה שמעוניין בתמא 38 כאשר הגגות אצלנו הם בטבו (של הדיירים, מוצמדים אליהם כדירות גג) כרגע אין הרבה יזמים שמעוניינים להרוויח פחות מהרגיל (למרות שאנו ממוקמים במקום מבוקש מאוד). מצאנו 3 יזמים שמוכנים ללכת על זה.... בכוונתם לפצות את בעלי הגגות בסכום סביר. האם על הסכום הנ"ל על במקבל לשלם מס? האם זה נחשב הכנסה? או מתוקף תמא פטור...? האם יש תקדים בעניין?
שלום רב,
כל תשלום בגין זכויות מחוייב במס שבח ומס רכישה.
בהוראות תמ"א 38 נקבע מפורשות שבגין תשלום מזומן יהיו מסים
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הבנתי שנדרש לשלם מס...
לפי איזה תחשיב או לחילופין איזו פקודת מס זה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב,
ראשית תיקון 74 סעיף 49לג(1) מדבר על הנושא וכן ישנה הוראת ביצוע בעניין.
כעיקרון היה ודירת הגג מקבלת תוספת של עד 25 מ"ר משטח דירתה כיום לא יחול מס. אולם פיצוי כספי או בשטח מעל 25 יחוב במס
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
משפטית זה תקין. מבחינת בטחונות- זה לא הביטחון הכי טוב. אם הפרוייקט נקלע לקשיים ובאופן שיתרת הסכומים שטרם שולמו ע"י הרוכשים לא תספיק לסיום הבניין, עלול ביהמ"ש לבטל את הסכמי המכירה של הדירות ולא בטוח כ...
המשך תשובה
