מכרתי דירה בספטמבר 2013 וניצלתי את הפטור ממס שבח. ביולי 2301 העברתי במתנה לבני דירה בבנין שעומד לחתום עיסקה במסגרת תמא 38/2. השאלה: האם חל מס שבח על הדירה שהעברתי לבני במתנה? האם המס הוא תוצאה של ניצול הפטור ב-2012? האם המס הוא תוצאה של העברת הדירה במתנה? האם המס הוא תוצאה של 2 הפעולות שבוצעו?
שלום רב,
לאור העובדה שהעברת לבנך דירה במתנה בשנת 2013 וטרם הסתיימה תקופת הצינון הקבועה בהוראות חוק מיסויו מקרקעין, הרי שיש מס שבח על העסקה שבנך יחתום בתמ"א 38/2.
לשאלתך השנייה, הסיבה למס הינה העובדה שטרם הסתיימה תקופת הצינון הקבועה בחוק מיסוי מקרקעין (תקופת הצינון תלויה גם האם בנך התגורר בדירה או לאו)
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כלומר, לעובדה שמכרתי דירה ב-2012 אין קשר למס השבח?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
העובדה שמכרת דירה בשנת 2012 אינה רלוונטית לאור העובדה שהדירה הינה בבעלות בנך.
ונמסרה לו במתנה.
היה והדירה בבעלותך נושא המכירה בשנת 2012 מקבל חשיבות אחרת
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אני מניח שאתה לא בדקת לפני שחתמת ואני מניח שגם המשכיר לא בדק. מאוד קשה לדעת את זה. יש הרבה בניינים ברחוב. בערים מסויימות זה יכול להגיע גם למחצית הבניינים. על כן ומשזו המציאות, נראה לי שאם לא צוין במפו...
המשך תשובה
