בהצעה שהגיש היזם לועד הבית אנו נדרשים לותר על פנטהאוז -דופלקס שברשותנו ולקבל רק דירה גדולה כגודל השטחים הבנויים שהיו, עם תוספת שטח כמו שכולם יקבלו ובתוספת פיצוי כספי. יש איום עקיף בתביעה משפטית. לדיירים האחרים מובטחות תוספות ועליה בקומה ואין להם דילמה של ויתור. האם הפיקוח על בתים משותפים יכול לחייב אותי לותר על מה שהיה לי ? למה הנטל מוטל רק על כתפי?
שלום רב,
כעיקרון היה ויש רוב של 80% יכולים הרוב לכפות עליך כדייר סרבן לבצע את הפרויקט. אך המפקחת בבוא לקבל החלטה בעניין תבחן באמצעות שמאות את התמורה אותה קיבלת והיה והתמורה אינה ראויה תקבע המפקחת שעד שהתמורה שהינך מקבל אינה תמורה ראויה לא לחייב אותך לחתום על ההסכם.
שוב עיקרון חיזוק הבניין מפני רעידות אדמה הוא העיקרון המנחה והמוביל בבניינים כאמור
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם ידוע לך משהו שעורכי דין אחרים אינם יודעים ?
האם יש החלטה חדשה של בתי המשפט או של המפקחת בנושא ?
קבלתי תשובה שונה לחלוטין מ-2 עורכי דין בכירים איתם התייעצתי בנושא.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שוב שלום,
איני יודע מה התשובות שניתנו ע"י עו"ד אחרים
אך שוב לצורך מימוש תמ"א 38/2 צריך רוב של 80% היה ויש את הרוב הנדרש ניתן להתקדם בפרויקט. השאלה לגבי דירתך ואיזה סוג של דירה תיבחן אצל המפקחת באמצעות שמאות
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
צר לי שלא ציינתי זאת קודם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מה פירוש איזה סוג של דירה? מישהו בקומה ראשונה יתבקש לרדת לקומת קרקע ולקבל דירה קטנה יותר, בלי מרפסת, ובתמורה פיצוי כספי ? האם העקרון של תמ"א פינוי בינוי הוא קבלת פיצוי כספי תמורת חלקים מהדירה לפי נוחיות הקבלן ?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב,
לאור השאלות הרבות והבעיות שציינת המלצתי הינה לפנות לייעוץ אישי
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם החוזה נחתם ברוב הדרוש, ניתן יהיה להגיש כנגדך תביעת דייר סרבן, לאחר שיהיה היתר בתנאים. ללא חתימתך, או חתימת ממונה מטעם ביהמ"ש שיוסמך לחתום במקומך, לא ניתן לבצע פרוייקט. בהצלחה, נריה כהן, עו"ד...
המשך תשובה
