שלום, חתמתי על הסכם לרכישת דירה מקבלן במסגרת תוספת דירות תמ"א 38. בשנת 2011 היה תיקון לחוק מכר (סעיף 5,א.)בעניין איחור במועד מסירת הדירה. האם התיקון לחוק מכר גובר על מה שכתוב בהסכם משנת 2009, או שהתיקון תקף רק להסכם שנחתם לאחר תאריך התיקון. תודה והמשך יום נעים, אלי
שלום רב,
בתיקון של חוק המכר נקבע מפורשות
בסעיף 11 לחוק העיקרי, אחרי סעיף קטן (ב) יבוא:
"(ג) חוק המכר (דירות) (תיקון מס' 5), התשע"א–2011 (בסעיף קטן זה – תיקון מס' 5), לא יחול על דירה בבניין שבנייתו הסתיימה או שחוזה המכר לגביה נכרת לפני תחילתו של תיקון מס' 5; על דירה כאמור יחולו הוראות חוק המכר (דירות), התשל"ג–1973, כנוסחו ערב יום התחילה של תיקון מס' 5."
לאור זאת לא יחול עליך הוראות התיקון
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם קיבלת היתר לפני אמור להיות פטור ממס שבח בתנאים שנקבעו במס שבח (תוספת עד 25 מ"ר וכו`) לגבי פטור מהיטל השבחה- סוגיה מורכבת . עירית ת"א טוענת שתוכנית הרובעים מגבשת חיוב בהיטל השבחה, רוב השמאים סבורים...
המשך תשובה
