האם בבנין מורכב עם שני כניסות כששני הבניינים לא מחוברים אבל הכניסה לחניה משותפת,דיירי בנין אחד יכולים לבצע תמא 38 ,בלי אישור של המפקחת?כאשר דיירי הבנין השני מתנגדים . והאם הם יכולים לבצע תמא 38 תוך בניה בשטח הכניסה לחניה,כאשר דיירי הבנין השני מעונינים בתמא 38/2 הריסה ובניה.וכמובן מתנגדים לתמא 38?
שלום רב,
הוראות תמ"א 38 מגדירות מפורשות שניתן לבצע בנייה בבניין מורכב תוך התיחסות לכול כניסה כבניין נפרד. בכול מקרה תידרש פנייה למפקחת וזאת לאור העובדה שרישום הזכויות, הוצאת יחידה רישומית נדרשת חתימת כל בעלח הזכויות.
הפנייה למפקחת הינה לצורך אישור הנושאים הנ"ל ולאור הוראות החוק כפי שהמפקחת מאשרת פרויקטים שיש בהם רוב של 66% כך יקרה במקרה הנ"ל.
בנוגע לחנייה יידרש פיתרון .
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אני לא הבנתי אותך. אנסה בכל זאת אם אתה דייר ישן וכבר חתמתם על הסכם מול היזם, אז אינך יכול "לדרוש " לרכוש או לקבל חניה אלא אם זה סוכם ונחתם בהסכם התמ"א אם אתה רוכש דירה וכבר רכשת- כנ,ל אינך יכול לדרו...
המשך תשובה
