רציתי לדעת מה קורה במקרה בו הגג שייך לאחד הדיירים בבניין? האם הוא יכול להתנגד לפרויקט ולהפיל אותו? ומה קורה אם יש לכל הבעלים בבניין הסכמי חכירה בה הם מסכימים מראש על תוספת בנייה, האם הוא עדיין יכול להתנגד? האם דעת הרוב מתקבלת כאן?
שלום רב,
היה ואכן הגג מוצמד לאחת הדירות הרי שזוהי זכות קניין וללא הסכמת אותו בעל דירה לא ניתן לבנות את תמ"א 38 באופן ש הוספת דירות על הגג.
בנוגע לשאלתך השנייה היא מצריכה בחינה של הסכמי החכירה לצורך מתן תשובה
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כן ההליך תקין. רישום הע"א + קבלת חזקה מספק עפ"י הדין הקיים לצורך השבת הערבויות וכך גם מקובל. בהצלחה נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות`...
המשך תשובה
