שלום. הדיירים רוצים להפעיל את תמ"א 38 . ועל זה להלביש בניית ממד והחלפת מעלי. בתמורה היזם רוצה לבנות 2 קומות ( או אחת). איזה רוב נדרש מבחינת הסכמת דיירים? אם הושג רוב של הדיירים, איך ההתיחסות לאילו שמתנגדים. חלק מהמתנגדים לא עושים זאת מרוע לב, אלא בשל מצב רפואי. האם רוב מינימאלי שהושג לשינוי מחייב את יתר הדיירים שהתנגדו? אילו אופציות קיימות למתנגדיםץ ( אם בכלל) תודה
שלום רב,
הרוב הנדרש הינו 66%. התייחסות של המתנגדים הינה בהגשת תביעה לפני המפקחת על המקרקעין וזאת לאחר אישור עקרוני של הבקשה להיתר בנייה.
המדיניות כיום הינה שתמ"א 38 וחיזוק הבניין גובר על הזכות הקניינית. בכול הנוגע לדייר החולה ישנן פיתרונות לרבות דיור חלופי בתקופת הבנייה.
היה וישנו את הרוב בהליך מול המפקחת ימונה מנהל מיוחד בשם יתר הסרבנים
בברכה
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זו שאלה של שמאי אשר יבדוק את השווי של החצר בהתייחס לכל מיני קריטריונים שמאיים (יכולת ניצול, כיוונים, גובה, נוף, תכסית) וכו`...
המשך תשובה
