שלום רב. הבניין שלנו ממוקם בגבעתיים. הוחלט פה אחד לבצע תמא 38-2. הבניין, 3 קומות, בן 53 שנה ומועד לפורענות במקרה של רעידת אדמה. קיים אילוץ (בגלל מבנה המגרש) שבכל קומה יהיו 3 דירות (כמו היום) ולא 4. דו"ח 0 מתאפשר רק אם יהיה אישור ל-7 קומות (ולא 6 כמקובל היום בגבעתיים). כאמור זהו אילוץ, ואין אפשרות להפיק דוח 0 עם 6 קומות. האם העירייה מחוייבת לאשר 7 קומות במקרה זה? מה הסיכויים הריאליים לכך? תודה, מיקי
שלום רב,
לעניות דעתי וזאת ללא כל קשר האם ראש העיר יוותר בתפקידו או לאו עיריית גבעתיים תיישר קו עם מדיניות תמ"א 38 על תיקוניה ותאפשר ניצול מול הזכויות המותרות בתמ"א 38.
יתרה מכך כמשרד שמייצג לא מעט פרויקטים בגבעתיים אנחנו כיום בהליכים של עררים על החלטות הרשות המקומית גבעתיים בפני ועדת הערר וזאת על מנת שיינתן ליזמים אותם משרדנו מייצג אפשרות לנצל את מלוא הזכויות המוקנות בתמ"א 38.
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זו שאלה של שמאי אשר יבדוק את השווי של החצר בהתייחס לכל מיני קריטריונים שמאיים (יכולת ניצול, כיוונים, גובה, נוף, תכסית) וכו`...
המשך תשובה
