שלום רב. יזם רכש חלקת דונם אדמה ועליו בית פרטי ישן (הזכאי לתמריצי תמ"א 38). בכוונתו להרוס הבית ולבקש לבנות פרוייקט ולנצל זכויות התב"ע, בתוספת הקלת שבס וזכויות תמ"א. אבקש לדעת האם בגין מכירת דירות התמ"א הוא יהא פטור מתשלום מס שבח. בתודה, ג.
שלום רב,
במכירת הדירות שייבנה היזם הוא יידרש לשלם מס הכנסה.
ברצוני להבהיר, כי תשובתי מתייחסת למצב דברים שבכוונת היזם למכור את הדירות שיבנה. היה ובכוונתו למכור דירה אחת בלבד בסיום הפרויקט יידרש לבחון האם מכר דירה ב - 4 שנים האחרונות ואז יהיה ניתן לקבוע האם יש פטור או אין.
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
משרד עורכי דין גיא פרבמן
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בכלל לא פשוט אם כי בתנאים מסויימים יכול להיות אפשרי. התנאים: אפשרות תיכנונית, אפשרות הנדסית, אפשרות כלכלית, אפשרות משפטית (יש לבדוק זכויות הבניה בתקנון הבית המשותף), תמיכה של התכנון. בהצלחה! נריה...
המשך תשובה
