שלום לך! מעוניינים להשקיע בנדל"ן בארה"ב. הבנו שהכי נכון וטוב ליצור קשר עם חברת ניהול שתגבה את שכר הדירה ותנהל את התחזוקה של הבית. האם זה נכון? מה ההבדל אם משכירים ללא חברת ניהול? האם צריך לשלם מיסים?
אושר שלום,
ראשית כל צריך לשלם מסים בין הדירה מנוהלת ע"י חברת ניהול ובין אם לאו. מדבור במיסי עירייה
כמו כן צריך לשם מסים בהתאם להכנסה שהתקבלה בארץ .
כל העניין של חברת ניהול זה, ההתחייבות של חברת הניהול לנהל את הנכס כולל גביית שכירות, תשלום הוצאות כמו ביטוח ומסים וכן החזקה. וכן לדאוג שהדירה תהיה מושכרת ולהחזיק את הנכס.
אם אתה יכול לעשות את כל הפעולות האלו מבלי לשכור חברת ניהול, אז תוכל לחזור 10%
במידה ותרצה להתקשר עם חברת ניהול, אוכל לבדוק עבורך את החוזה מולם וכן להיות בקשר עם חברת הניהול ולערוך ביקורת הן לעניין ההכנסה, הן לעניין ההוצאות והן ניהול הנכס.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
