השקעתי בקרן נדלן בארה"ב המשקיעה בנדל"ן מניב בנכסים (השקעה קבוצתית דרך LLC). להלן 2 שאלות 1) לפני כ3 חודשים מנהל הקרן החליט על פירוק הקרן מרצון (קרי מכירת הנכסים וחלוקת התמורה) וזאת לאחר שלמעלה מ50% מחברי הקבוצה הסכימו לפירוק (ההסכמה נעשתה במייל חוזר- ללא חתימה). פירוק הקבוצה אמור לקחת למעלה משנה. כעת אני מבקש למשוך את כספי (בהתאם להסכם המייסדים ניתן לקבל את התמורה תוך 3 חודשים),אך מנהל הקרן מסרב לתת לי את כספי בחזרה מאחר ואנו נמצאים בהליך פירוק ובהליך שכזה לא ניתן משפטית לטענתו לקבל את הכסף. העניין שלהבנתי מבחינה משפטית לא בטוח שאנו נמצאים בהליך כזה, כיוון שלא חתמתי על שום מסמך והסכם התפעול דורש (written consent) לפירוק. 2) ההשקעה בקרן נעשתה בשקלים , כלומר חלוקת האחוזים וסכום ההשקעה שנרשם בהסכם התפעול נעשה לפי ILS(שקל). לאחר כשנה שבה הקרן פעלה ,בהתייעצות עם רו"ח ,החליטו שנכון יותר לקחת את סכום ההשקעה השקלי ולחלק אותו בשער החליפין ביום ההשקעה ומעתה ואילך החלוקות נעשו לפי האחוז החדש בהתאם לסכום ההשקעה הדולרי. אציין שלא חתמנו על שום מסמך המאשר הסכם תפעול בו סכום השקעה דולרי (הגורר את שינוי אחוזי ההשקעה). האם זה חוקי ? האם אני יכול להתעקש ולדרוש את סכום ההשקעה השקלי בהסכם התפעול( מדובר בהבדל מהותי לאור ירידת שער החליפין בשנה האחרונה). תודה רבה
יוסי, שלום.
קראתי את פנייתך, עם זאת כדי להשיב לך נכונה עליי לעיין בהסכם המייסדים.
על פניו ולפי דבריך, נראה כי יש כאן "עסק לא נקי" וכי משהוא עושה עליך כסף.
אם פירוק השיתוף מחייב הסכם בכתב, ואתם לא חתמתם, צריך לראות מה האחוז המספיק כדי להכניס את השותפים לפירוק ואם יש בידהם מספיק חתימות.
כמו כן נראה כי הסכם שקלי, אמור להיות כזה עד סוף הדרך.
אך כפי שציינתי לעייל עלי לבחון את הדברים מקרוב ורק אז לתת לכם את חוות דעתי המקצועית בעניין.
הייתי מציע לך להגיע למשרדי
למגדלי ב.ס.ר. 4 ב"ב
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
