שלום אני רוצה לקנות דירה בישראל למגורים, ובמקביל לקנות דירה בארה"ב להשקעה. קיבלתי עכשיו סכום כסף בירושה ואני רוצה להשקיע אותו בחוכמה. כמה מיסים צריך לשלם בארה"ב ובישראל? האם זה כדאי?
תומר שלום,
אם זה דירה שנייה שלך בישראל, זה יכול להגיע ל-8% מיסים ממחיר הבית. אם זה דירה יחידה כאן בארץ לא תהיה התחייבות למס רכישה עד גבול מסויים.
מבחינת ארה"ב, ברכישת דירה אין מסים בכלל אבל יש הוצאות של closing costs שזה כולל שכ"ט עו"ד ועניינים טכניים כדי לרכוש את הדירה. אך יש מיסים תקופתיים שצריך לשלם לעירייה.
יש מספר חברות שאוכל להמליץ לך לרכוש באמצעוותם. זה תלוי מה אתה מחפש יש חברה שקונים דירות בזול באמצעות הבנק משפצים ומוכרים אותם תוך כמה חודשים ועושים רווחים ענקיים. ויש חברות שקונים גם במחיר זול משפצים ומשכירים את הדירה לשוכרים בתשואה טובה של בערך 10%. יש חברות שמוכנות לתת בערך 8% תשואה מובטחת כשאתה מלווה להם את הכסף כשהדירה משמשת למעשה כבטוחה. יש עוד כמה צורות השקעה וזה תלוי במטרה שלך.
תוכל ליצור איתי קשר במספר המופיע בעמוד שלי באתר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
