רוצה לרכוש מתחם מסחרי הכולל שלוש חנויות ומשרד במדינת ניו יורק. אשמח לשמוע האם זו נחשבת השקעה כדאית ומהן ההשלכות מבחינת המיסוי?
מנחם שלום,
חסרים המון פרטים בפנייתך כדי לתת חוות דעת על כדאיות העסקה.
קודם כל צריך לחשב את התשואה.
יש לקחת בחשבון שבעת המכירה יחולו הרבה מיסים.
גם אם נחליט יחד שהעסקה כדאית צריך בכל מקרה לרכוש את הנכסים כ-LLC ולא כאדם פרטי.
צריך לבדוק אם חובות על הנכסים.
בד"כ התשואה בחנויות היא פחות מהתשואה בדירות. אם התשואה היא פחות מ-7% שנתי אז יש הצעות אחרות של 7% תשואה מובטחת באמצעות הלוואה.
אוכל לסייע לך בכל האמור ועוד דברים נוספים.
צור עימי קשר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
