שלום! אני מעוניין לרכוש נדל"ן לצורכי השקעה בארה"ב. רציתי לדעת, אם מדובר בדירה אחת בתור התחלה, מה המס שאני צריך לשלם בארה"ב ומה המס שצריך לשלם בארץ? האם חובה לדווח לרשות המסים על הקנייה?
דני שלום.
יש שני סוגי תשלומים ברכישת דירה בארה"ב. תשלומים שהם הוצאות. ותשלומים שהם מסים. שאלתך התמקדה בנושא המסים.
תשובתי תתייחס לשאלתך:
ארנונה - הוא תשלום מיסים המשולם אחת לשלושה חודשים (או שנתי/ או חודשי), החישוב תלוי בשיטת המיסוי האוזרית ומתייחס לשווי הנכס.
מס הכנסה משכירות - משולם לרשות הפדרלית ולמדינה בגין ההכנסות מהשכירות.
מס שנתי - למי שהקים חברת LLC יחושב מהרווח השנתי שהחברה הרוויחה במהלך השנה. הדו"ח מביא בחשבון את כל ההוצאות שהיו על הנכסים.
מכל מקום חלה חובת הדיווח למס גם בארץ.
מאחר ומדובר ברכישה ראשונה, הייתי ממליץ לך לקבל ליווי מקצועי לרכישה.
אשמח לעזור לך בכך.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
