שלום, אני במהלך רכישת נכס "על הנייר" דרך חברה יזמית בארץ (לא חתמתי על חוזה עדיין). החברה היזמית בארץ מוכרת נכסים "על הנייר" באלבמה כאשר היא מקשרת אותי עם חברה קבלנית אמריקאית (שהיא גם בעלים של חברת הניהול) והתשלום הוא לעו"ד נאמן אמריקאי מצד החברה שמעביר את התשלום לקבלן לאחר אינספקשן של כל שלב, סה"כ 3 שלבים. ביצעתי בדיקות סקר באיזור ההשקעה דרך האנטרנט, קיבלתי דוחות שמאות של נכסים באיזור, דיברתי עם כ-15 משקיעים שכבר רכשו דרכם בתים "על הנייר" ואני אמור לטוס לסיור משקיעים בתחילת אפריל. לכאורה אני עושה את כל הבדיקות כדי להיות בטוח בהשקעה. דבר אחד לא ברור לי, מה לגבי בטוחות ? האם החברה היזמית אמורה לתת בטוחות ? האמריקאית ? מה נהוג ? איך אני אמור לבטח את ההשקעה שלי עד קבלת הנכס ? כמובן שלפני חתימת החוזה אשתמש בשירותי עו"ד. תודה מראש, דורון
דורון שלום,
כאשר אני מלווה משקיעים ברכישת נכסים בארה"ב, אני דורש לפחות 3 נקודות. א. דיווח מסודר . ב. ביטחונות. ג. גילוי על כל הנתונים של הנכס כולל זכויות והמצב ההנדסי של הנכס.
השאלה הראשונה לקבלן זה, איזה ביטחונות הוא ממציא לך.
אני אשמח לבדוק את החוזה ולתת לך ליווי לעסקה.
בברכה,
עו"ד גולדברג יהונתן
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום דורון,
גם אנו מסתכלים עכשיו על הזדמנות באלבמה של רכישת קרקע ובנייה. אולי אפילו מדובר באותה חברה. מעניין אותי לדעת אם השקעת בזה בסוף ואם לא מדוע.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
