לפני כארבע שנים רכשתי דירה במחיר ממש טוב בניו ג'רזי. השכרתי את הדירה במשך כל התקופה. עכשיו הדיירים פנו אלי שיש להם בעיית צנרת חמורה בבית. דבר שלא אמרו לי קודם וכמובן שגם לא המתווך. אחרי ששלחתי לשם אינסטלטור לבדוק את הנזק מסתבר שזה נזק חמור מאוד ויעלה לי עשרות אלפי שקלים, להחליף את כל הצנרת בכל הבניין. האם אני יכול לתבוע את המתווך על כך שלא יידע אותי בבעיה? האם אני יכול לבקש מהדיירים השתתפות בתיקון?
לפני שרוכשים כל נכס בארה"ב ובפרט ביניין עם יחידות דיור חייבים לבצע Inspection על ידי מהנדס או בעל מקצוע. וכן בדרך כלל חברת ביטוח חדשה מחייבית ביצוע Inspection. בפעם הבאה שתרכוש דירה עדיף לקחת עו"ד ישראלי-אמריקאי כדי לבדוק לא רק את המצב של הדירה אלא גם את הזכויות והרווחים העתידיים.
במאמר מוסגר, אם הליקויים האלו בצנרת היו מוסתרים במזיד ע"י המוכר אולי יש איזו טענה נגד המוכר. אבל זה תביעה עם ספק גדול.
אין לדיירים שום התחייבות להתשתתף בתיקון. אם יש דייר שמוכן מרצונו הטוב להשתתף, מה טוב.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
