שלום אני מתעניין לקנות דירה בארהב ששווה 20000$ - 30000$ באיזור atlanta fulton ובאיזור michigen lansing האם כדאי לקנות במחירים כאלו ובאיזור כזה? השכירות אמורה להיות בין 600$ - 850$ לפני ההוצאות.
אביאל שלום,
ראשית כל צריך להפחית את ההוצאות כולל מסים, פיתוח, אחזקה, דמי ניהול וכד' לפני שעושים את חשבון של התשואה.
היות שההשקעה שלך הינה רק בערך 20,000$, זה נראה לכאורה עסקה טובה, אך ביחד עם זה צריך לבדוק את היסודות של הדירה והגג ע"י מהנדס; כדי שלא יהיו לך הוצאות עדיתיות שלא נלקחו בחשבון.
גם צריך לבסוק את האיזור, אם זה אזור של הרבה פלילי או אם זה אזור של משפחות יציבות עם משכורת (לפחות מינימלית). אם יש לך השקעה של עשרים או שלושים אלף דולר מקסימום, אז הייתי אומר שניתן לשקול את העסקה הזו אחרי בדיקה של הזכויות וביטוח ע"י ה-TITLE Company.
לכאורה בעסקאות כאלו צריך להשקיע הרבה כסף כדי לקבל את השכירות המתאימה.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
