שלום רב, אחי קנה דירה בניו ג'רזי שערכה ירד פלאים מאז הקניה (לפני 6 שנים), בגלל האזור הבעייתי. הרבה פליטים החלו לגור בסביבה, והפשע שם גואה. האם הוא יכול לתבוע את המתווך שמכר לו את הנכס על כך שמכר לו בידיעה שהאזור מועד להידרדרות איכות ואופי האוכלוסייה?
אלינה שלום,
זאת הסיבה שאני ממליץ לערוך את הבדיקה הראויה לפני שנכנסים לרכישת דירה כולל בדיקה בפעולות פליליות באיזור.
מעבר לזה בוודאי צריך לעשות בדיקה ע"י מהנדס. בדיקת הזכויות, בדיקת השכירות ולהתעניין איזה סוג שוכרים נכנסים לדירה.
יש יתרון מבחינה כספים לקבל שכירות מובטחת ע"י Section 8 אבל החסרונות הם שסוג השוכרים האלו יכולים גם להרוס את כל הדירה ולפיכך עדיף להשקיע קצת בדירה כדי לקבל שוכרים טובים ומסודרים וזאת כדי לשמור על הערך של הדירה.
בתשובה לשאלתך האם ניתן לתבוע את המתווך, ניתן לתבוע אבל הסיכוי כלוש מאוד לפיכך עדיף לעשות זאת באמצעות עו"ד אמריקאי ישראלי שיוכל ללוות אותך כל הדרך.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
