מס רכישה למקבל שליש דירה ללא תמורה ורוכש דירה אחרת

שלום, התחתנתי לאחרונה לי ולאשתי אין ולא הייתה שום דירה על שמנו . אנחנו שלושה אחים שיש לנו דירה שרשומה על שם הבכור בלבד ההורים רשמו אותה על שמו עוד כשהיה קטין . מה יהיה מס רכישה שלי בכל אחד משלבי עסקה הבאה בשני שלבים כלהלן ב‏שלב ראשון אני אקבל מאחי הבכור בהעברה ללא תמורה שליש דירה שרשומה על שמו ושווה כ 4.2 מיליון ₪. בשלב השני אני ארכוש דירה בשווי כ-4.2 מיליון ₪.כאשר רשום על שמי שליש דירה. האם אשלם מס רכישה על השלב השני כמו על דירה ראשונה. כי ראיתי שבחוק כתוב 25% ובכל זכות כתוב שליש. כמה מס אשלם על השלב הראשון בהעברה ללא תמורה מאחי והאם גם שם אקבל פטור? בתודה מראש לתשובתך שלמה

שלמה שלום, לא ברור לי מהתשובה אם ההתייחסות שלך לרכישה ולמתנה מתייחסת לאותה דירה? או לשתי דירות שונות כי התשובות יכולות להשתנות. בכל מקרה בגדול בעלות בעד 1/3 דירה לא נחשבת דירה נוספת, העברה בין אחים בדירה שהתקבלה במתנה מההורים תהיה פטור ממס שבח והמקבל ישלם 1/3 ממס הרכישה המלאה החל עליו באותו מועד. אשמח לסייע בפרטים נוספים - ניתן גם טלפונית למשרד. רינה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אורי טשקורי

053-6112879

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר