חיוב במס רכישה ומס שבח בהעברה ללא תמורה

שלום רב, יש ברשות אחותי דירה שהיא הבעלים (לא מירושה) שנרכשה בסך 860 אש"ח לפני שנתיים. יש ברשותי דירה שנרכשה בסך 1.6 מש"ח וכיום 2.5 מש"ח. אחותי מעוניינת לתת לי את הדירה ללא תמורה, מה מס השבח ומס הרכישה על ביצוע הפעילות? והאם מומלץ לדחות את הפעילות במספר שנים בשביל הקלות מיסוי (תקופת צינון כזו או אחרת)?

כאשר מדובר בעסקת מתנה בין אחים המקרה היחידי שיקבלו את הפטור המיוחד של המתנה הוא אם הדירה שניתנת במתנה הינה דירת ירושה, יש גם תנאים לגבי זהות המוריש. אם אחות נותנת במתנה לאחיה דירה שאינה דירת ירושה כאמור, יחולו מס שבח - בהתאם לכללים ( יש לבדוק אצל אחותך זכאות לפטור האם דירתה היא יחידה ועוד תנאים נוספים שצריך לעמוד בהם) ואתה תשלם מס רכישה מלא על דירה שניה ( 8%) אלא אם בכוונתך למכור את דירתך שלך. אשמח לסייע לכם לברורים נוספים כמו גם בעריכת העסקה. רינה,

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אורי טשקורי

053-6112879

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר