שלום רב בחודש 8/2014 עברתי להתגורר בדירה אשר ניתנה לי בהעברה ללא תמורה ע"י אמי. הדירה הועברה על שמי רק בחודש 4/2016. הבנתי שתק' הצינו הינה 3 שנים. שאלתי היא: ממתי מתחיל חישוב תק' הצינון? מיום שעברתי להתגורר בנכס, או מיום שהוא עבר על שמי? כמו כן במידה ועדיין לא עברה תק' הצינון ואני מעוניין למכור את הנכס, איך אוכל לדעת מה גובה מס השבח שאצטרך לשלם? תודה מראש על העזרה.
בעיקרון תקופת הצינון תתחיל מהמועד בו בוצעה העיסקה (שהינו מוקדם יותר מהמועד בו עברה הדירה על שמך בפועל).
חישוב מס שבח נעשה באמצעות מחשבונים על בסיס מחיר הרכישה של הדירה ומחיר המכירה שלה. לא ניתן להשיב כמה מס ישולם בלי נתונים ובוודאי שלא במסגרת זו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אורי טשקורי
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
העברת דירה לבתכם ללא תמורה פטורה ממס. לגבי מס רכישה- אם שווי הדירה הינו עד 1.67 מיליון וזו דירתה היחידה היא תהיה פטורה לחלוטין בכל מקרה אחר יהיה מס בגובה 1/3 מהמס הרגי. לגבי מכירה עתידית-בתנאים מסוי...
המשך תשובה