מס רכישה ומס שבח בהעברה לא תמורה בין אחים

שלום, אני ואח שלי מחזיקים 50% כל אחד בדירה שנרכשה ב1998. אני מכרתי דירה נוספת בבעלותי באוגסט 2016 ומיד לאחר מכן רכשתי דירה אחרת במקומה. להבנתי בכדי להיות פטור ממס רכישה ( עבור הדירה החדשה שרכשתי) אני נדרש למכור את החלק שלי בדירה שנרכשה ב1998 תוך 18 חודשים. מה הדין במידה ונעביר ללא תמורה אני ואח שלי כל אחד 17% לאוחתי כך שכל יחזיק 33% בדירה. האם אחותי חייבת במס רכישה? האם אני אהיה פטור ממס רכישה עבור הדירה שרכשתי ב2016? מה לגבי מס שבח בעת העברת הבעלות לאחותי? תודה

באופן עקרוני- אם הדירה מ-98' נרכשה ולא הועברה אליכם במתנה/ירושה אזי העברה לאחות תחייב אותך במס שבח. ניתן להפחית את המס ולעשות חישוב לינארי. לגבי מס רכישה לאחות- זה תלוי- אם לאחות דירה אחרת אזי בכל מקרה היא תחוב במס על אף שהוא יכול להיות נמוך מאוד. אם לאחות אין דירה אחרת אזי היא תהיה פטורה אם שווי הדירה המועברת נמוך מכ- 1.67 מיליון ש"ח.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אורי טשקורי

053-6112879

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר