שלום. יש דירה על שמי ושם אישתי עם משכנתא ואנחנו רוצים להעביר אותה רק על שמי. איך נרשום את הדירה בטאבו? והאם יתאפשר לי למכור אותה בהמשך? ובכלל האם עלולות להיווצר בעיות ממהלך כזה?
דירה שרש/ומה עליה משכנתא ניתן להעביר באחת מ-2 דרכים:
1.סילוק/פירעון/גרירה של המשכנתא לנכס אחר והפיכת הנכס לנקי ממשכנתא.
2.לקבל אישור מהבנק להעביר את הנכס בכפוף למשכנתא.
לא ברור מה כוונתך באיך נרשום את הדירה בטאבו וכו'.
כמובן שניתן למכור דירה כשיש עליה משכנתא. סביר להניח שהקונה ירצה ואף יבטיח זאת בהסכם המכר כי המשכנתא תסולק.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אורי טשקורי
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה הזאת חוזרת פעם אחר פעם. ברמה העקרונית מיסוי מקרקעין לא מכיר בעיסקה הראשונה כעיסקת מתנה. יחד עם זאת ניתן אולי לנהל הליך מול המיסוי ולהגיע להסדר. לצורך הרחבה אתה יכול ליצור קשר....
המשך תשובה