שלום, יש לי 2 דירות בבעלותי. אני מעוניין להעביר את אחת מהן ללא תמורה לאחי ולאחר מכן למכור את הדירה השנייה. לגבי הדירה הראשון אאלץ לשלם מס שבח אולם לגבי השנייה האם אפשרי למכרה ללא חבות במס שבח? זו תהיה דירת מגורים יחידה ואני גר בה מעל 4 שנים. אם אני מבין את הוראות החוק גם לא נדרשת תקופת צינון בין מכירת הדירות נכון? כי על הדירה הראשונה אני משלם מס שבח (הפטור לאחי לא תופס כי זו לא דירה שקיבלתי מההורה או בירושה). תודה רבה על המענה.
אין רלוונטיות לתקופת צינון.
אם ב 1.1.14 היית בעל 2 דירות לא תוכל למכור בפטור ואם בתאריך הנ"ל היית בעל דירה אחת יכול ותוכל למכור בפטור.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אורי טשקורי
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תקופות הצינון הינן 3-4 שנים (תלוי בתנאים מסוימים). ככל שבמועד המכירה בעוד 4 שנים בנך יהיה זכאי לפטור ממס שבח על פי הוראות החוק, אזי הוא יהיה זכאי לפטורץ לפי הנתונים של היום הוא זכאי....
המשך תשובה