האם בהעברת המתנה חזרה יש עלויות מיסוי?

שואל עבור חברה . אם בבעלותינו דירה משנת 2001 מאז לא מכרנו ולא קנינו בתים אחרים . אמא שלי לפני 10 שנים העבירה בטאבו כמתנה את הנכס שלה מחצית עלי ומחצית על אחותי (ההורים שלי עדיין בחיים וגרים בנכס הזה אין להם נכס נוסף) לאחרונה אמא שלי החליטה שהיא רוצה חצי מהחצי נכס שרשמה על שמי חזרה כדי לתת לאחד הנכדים זאת כך שיהיה לי רבע נכס שלה בלבד . שאלה ראשונה האם בהעברת המתנה חזרה יש עלויות מיסוי והאם במידה ואני מוכר את הבית הנוכחי שלי ( כי אנחנו חושבים המון זמן לעבור דירה) אצטרך לשלם מס שבח ? אודה לכם על התשובה שאדע להערך בהתאם

על פי נתוני השאלה כפי שהוצגו: העברה של 1/4 הנכס לאם בחזרה, ככל שהדבר ייעשה ללא תמורה, יהיה פטור ממס שבח. מס רכישה- תלוי בשווי הנכס המועבר. כפי הנראה מס הרכישה יהיה נמוך מאחר ואין להוריך נכס אחר. במכירת הדירה שלך- אם יהיה לך רק 1/4 דירה כפי הנראה ועל פי נתוני השאלה תהיה פטור ממס שבח.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אורי טשקורי

053-6112879

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אני מחזק שאלה ששאלתי היום ברשותינו דירה ראשונה שרכשנו בשנת 2001 (ב 420 אלף שקל) ושם אנו גרים עד היום . בשנת 2010 אמא שלי העבירה את הנכס שלה (עודנה בחיים וגרה בנכס ואין לה נכס נוסף עלותו 1.4 מליון) חצי על אחותי וחצי עלי עקב סכסוך עם ההורים אני נאלץ להחזיר את המתנה חזרה אליה ואני גם אמור למכור את הבית הנוכחי שלי (שערכו היום 1.2 מליון) ולרכוש בית חדש בעלות של 1.4 מליון . האם על העברת המתנה יש מיסוי למרות שזו העברה ללא תרומה ? האם כשאני מוכרת את הנכס שלי ( שהוא יהיה בדיעבד הנכס היחיד שלי שערכו 1.2 מליון) אצטרך לשלם מס שבח ? והאם אצטרך לשלם מס רכישה כשאני רוכש את הבית החדש שערכו 1.4 מליון כשאנט נקי מכל נכס ? וכל השאלות האלה האם הן תקפות בחודשים אלה שהבנתי שזו תקופת ההעברה(שמסתיימת בדצמבר 2017)

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אורי טשקורי

053-6112879

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

היום ברשותינו דירה ראשונה שרכשנו בשנת 2001 (ב 420 אלף שקל) ושם אנו גרים עד היום . בשנת 2010 אמא שלי העבירה את הנכס שלה (עודנה בחיים וגרה בנכס ואין לה נכס נוסף עלותו 1.4 מליון) חצי על אחותי וחצי עלי עקב סכסוך עם ההורים אני נאלץ להחזיר את המתנה חזרה אליה ואני גם אמור למכור את הבית הנוכחי שלי (שערכו היום 1.2 מליון) ולרכוש בית חדש בעלות של 1.4 מליון . האם על העברת המתנה יש מיסוי למרות שזו העברה ללא תרומה ? האם כשאני מוכרת את הנכס שלי ( שהוא יהיה בדיעבד הנכס היחיד שלי שערכו 1.2 מליון) אצטרך לשלם מס שבח ? והאם אצטרך לשלם מס רכישה כשאני רוכש את הבית החדש שערכו 1.4 מליון כשאנט נקי מכל נכס ? וכל השאלות האלה האם הן תקפות בחודשים אלה שהבנתי שזו תקופת ההעברה(שמסתיימת בדצמבר 2017)

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אורי טשקורי

053-6112879

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר