העברת דירה במתנה לבת הזוג

שלום רב, ברשותי דירה אחת אשר מושכרת כרגע שאותה אני מעוניין לשמור כדירה להשקעה וברצוני לקנות עוד דירה שתשמש למגורים. על הדירה הראשונה יש עדיין משכנתא. 1.האם ניתן לבצע העברה ללא תמורה לבת הזוג (לא נשואים אך ידועים בציבור) כאשר יש עדיין משכנתא על הדירה? 2. האם צריך לשלם מס רכישה כאשר שווי הדירה שאני מוסר במתנה הוא כ-900,000 ₪ ? 3.האם לאחר שהעברתי את הדירה במתנה ואין ברשותי דירה , אבל אני ממשיך לשלם את המשכנתא על הדירה הקודמת אני יכול לקחת משכנתא נוספת כרוכש דירה ראשונה: ז״א עד 75% מימון?

1. עקרונית אפשר, אך צריך לקבל את הסכמת הבנק לכך. לצורך הפרוצדורה יש לדבר עם הבנק למשכנתאות. 2.לא ניתן לענות בפורום המצומצם הזה. עקרונית אם למקבל הדירה אין דירה משלו אזי בסכום זה לא יהיה מס רכישה. יחד עם זאת מאחר ואתה מעביר לבת זוגתך וכבר יש לכם דירה אזי יהיה מס. אבל שוב התשובה אינה מספיקה לכיסוי האפשרויות. 3. ברר עם הבנק. למיטב ידיעתי לא תוכל.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אורי טשקורי

053-6112879

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר