שלום, ברצוני להעביר דירה במתנה לאחי (דירה שרכשתי בשנת 2011), יש לי 2 שאלות: 1. זו הדירה הראשונה בבעלותי (התחייבתי למכור אותה שנה מאז כניסתי לדירה החדשה מקבלן) ולכן רוצה לדעת האם אני נדרש לשלם מס שבח? 2. מה המס שבח שאחי יצטרך לשלם בעתיד כאשר הוא ימכור אותה והאם יש פה תקופת צינון? הפרש בין המכירה בשוק החופשי מהמחיר הרכישה שאני קניתי או מהמחיר שאצהיר שאני מעביר לאחי?
1. העברת דירה לאח (דירה שלא נתקבלה במתנה/ירושה) אינה מזכה בפטור ממס שבח לפי ס' 62העברה לקרוב. יש לבחון אפשרויות אחרות.
2.מס השבח אם תימכר הדירה ללא תקופת הצינון הוא נגזרת בין מחיר המכירה של האח לבין המחיר בו אתה רכשת את הדירה (בהנחה שהדירה תועבר לאח ללא תמורה).
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אורי טשקורי
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אורי טשקורי
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אורי טשקורי
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כאשר מקבלים דירה במתנה אין תקופת צינון בחוק להעברתה פעם נוספת במתנה. לכאורה אפשר לעשות זאת מיידית רק צריך להיזהר שזה לא ייראה פיקטיבי...
המשך תשובה
