אמי רוצה להעביר לבעלותי את הדירה שלה, ללא תמורה, במתנה. מדובר בדירת בקומה 3, הקומה האחרונה, בגג. הבניין עתיד לעבור תמא 38 בעוד מספק שבועות וייבנו קומות נוספות מעל קומת הגג, כך שלאחר התמא הדירה לא תיחשב יותר דירת גג. האם היא או אני נצטרך לשלם היטל השבחה למרות התמא? במידה ולמרות התמא יהיה תשלום היטל השבחה, האם זה יהיה בהעברת הבעלות הנוכחית או רק בעתיד, כשאמכור את הדירה ?
לגבי היטל השבחה- עיסקת העברה ללא תמורה פטורה למעשה מהיטל השבחה אך באופן "אמיתי" הינה דוחה את חיוב היטל ההשבחה רק למועד בו הדירה נמכרת בעיסקה רגילה. יחד עם זאת למיטב הבנתי עיסקת תמא 38 אינה מחייבת את בעל הדירה בהיטל. בדקו זאת מול עוה"ד המטפל.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אורי טשקורי
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האח המעביר לא יוכל להשתמש בפטור לפי סעיף 62 אאכ המדובר בדירה שנתקבלה במתנה /ירושה. הוא יוכל להשתמש בפטורים אחרים ככל וקיימים לו. האח המקבל-בהתאם לנתונים יהיה זכאי לפטור ממס רכישה/תשלום מס בשיעור 1/3....
המשך תשובה
