קיבלתי דירה במתנה לאחר שברשותי דירה שרכשתי יחד עם אשתי . וכעת על שמי שתי דירות . דירת המתנה ,ודירה יחד עם אשתי כעת אנו רוצים לרכוש דירה במקום הדירה של שנינו העניין מאחר ורושמה על שמי דירה אצטרך לשלם 8% מס רכישה כי זו דירה שניה .... מה ניתן לעשות על מנת להמנע מתשלום מס 8% ,האם אפשרי להחזיר התמנה ולאחר מכן לקנות הדירה .? מה תקופות הצינון הנדרשות ? תודה
באופן עקרוני ניתן להחזיר המתנה:
אם העיסקה נסתיימה ברישום (למיטב הבנתי במקרה שלך) אזי יש לעשות עיסקת מתנה חוזרת. העיסקה תהיה פטורה ממס שבח אך תחייב ב-1/3 מס רכישה את המקבל.
צריך לזכור כי מכר חוזר דהיינו החזרת מתנה עלולה לעורר שאלות במיסוי מקרקעין. אין תקופת צינון במתנה לקרוב אא"כ אתה מוכר את הדירה שקיבלת במתנה לגורם אחר. תקופת הצינון היא 3-4 שנים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אורי טשקורי
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ההמתנה היא רק לצורך פטור ממס שבח. על כן אם היא תמכור את החלק שקיבלה ממך במתנה מיידית לאחר המתנה היא תמוסה רק על החלק הזה במס שבח....
המשך תשובה
