העברת דירה יחידה במתנה לבן

בחודש מאי 2015 מכרתי את דירתי בפטור ממס שבח (דירה יחידה ), וביולי אותה שנה רכשתי בחלק מהסכום דירה צנועה להורי בסך 800,000 ₪, בה הם מתגוררים, ורשמתי אותה על שמי. אציין שזו הדירה היחידה הרשומה על שמי. עד עתה גרתי בשכירות, וכעת ברצוני לרכוש לעצמי דירה, ולהעביר את הדירה בה גרים הורי במתנה לבני בן 24 . ערך השוק היום של הדירה אותה אני מבקש להעביר כ- 850,000 ₪ . אילו מיסים יהיה עלי לשלם בגין ההעברה זו ? האם אהיה זכאי לפטור ממס שבח , אם כן מתי , והאם ההעברה תחוייב במס רכישה ?

אתה פטור ממס שבח בהעברה לבנך. לגבי מס רכישה- מס רכישה חל על הנעבר (מקבל המתנה). אם במועד ביצוע ההעברה אין לו דירות על שמו וערך הדירה הוא 850,000 ש"ח אזי מס הרכישה הוא 0. אם יש לבן דירות על שמו מס הרכישה יהיה כ- 23,000 ש"ח (לפ ערך דירה של 850,000).

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אורי טשקורי

053-6112879

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תודה לתשובתך. לעניין מס השבח, האם אין צורך בהשהיה של 18 חודשים לפחות בין הרכישה להעברה לצורך ניצול הפטור ? או שעבור המתנה משתמשים בפטור אחר ...

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אורי טשקורי

053-6112879

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

מתנה-פטור לפי ס'62

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אורי טשקורי

053-6112879

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר