שלום, במהלך שנת 2015 הורי העבירו לי דירה בהעברה ללא תמורה. אני מעוניינת למכור את הדירה במהלך השנה הקרובה. ברצוני לדעת האם כשאמכור את הדירה אהיה זכאית לאיזשהו פטור ממס שבח? התייעצתי עם שני עו״ד אשר נתנו תשובות סותרות ויצאתי די מבולבלת... האם יחול עלי המס המוטב על פי ס׳ 48א (ב2)? או לחילופין פטור על פי ס׳ 62 לחוק? או בכלל אין זכאות לפטור כזה או אחר..? תודה רבה והמשך יום נעים!
אם את גרה בדירה תקופת "הצינון הינה 3 שנים. אם את לא גרה בדירה תקופת הצינון הינה 4 שנים.
אם המכירה של הדירה תהיה בתמורה וזו דירתך היחידה אזי תוכלי להשתמש בפטור ממס שבח. אם זו לא דירתך היחידה צריך לבדוק את עניין המיסוי הלינארי.
אם את מעבירה את הדירה לקרוב (עפ"י הגדרת החוק) תוכלי להשתמש בפטור על פי ס' 62 לחוק בלי קשר לתקופת צינון.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אורי טשקורי
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בוקר טוב!
בהמשך לתשובתו של עו״ד טשקורי ביום 6.11.16 בשעה 11:05 בנוגע לשאלתי לגבי פטור ממיסוי בהעברה ללא תמורה: בתשובתו כתב עו״ד טשקורי ״אם זו לא דירתך היחידה צריך לבדוק את עניין המיסוי הליניארי״. האם אני יכולה להבין מזה שאוכל להשתמש במיסוי לינארי והחישוב שאעשה יעלה מהפרטים הרלוונטים כגון מועד קניית הדירה, עלות הדירה כשנקנתה ע״י הורי וכו׳? או שמהניסוח עולה כי לא אהיה זכאית לפטור ע״פ החישוב הליניארי מאחר וההעברה הייתה בתקופה שבין 1.1.14- 31.12.17...? לא ממש הבנתי מהתשובה ולכן אשמח להסבר נוסף... תודה!!!
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אורי טשקורי
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ההשלכה הינה ברורה- הדירה הופכת להיות בבעלותך ואתה יכול לנהוג בה מנהג בעלים. יחד עם זאת הסיטואציה שאתה מתאר אינה חדשנית ואפשר לדאוג לכך שההוריםן יוכלו להמשיך לגור בדירה...
המשך תשובה
