שלום, ברצוני להעביר דירה ללא תמורה לבני. לדירה יש זכויות בניה שעדיין לא מימשתי. ביררתי ובדקתי שנית גם בפורום היפה שלכם שאין צורך לשלם מס שבח, אבל הבן צריך לשלם 1/3 של 8% מערך השומה-העצמית למס רכישה. שאלה: האם יש למלא ולהגיש את טופס 7000 או 7002 למקרקעין? 7000 מתאים לעסקה פטורה ממס שבח. אבל, לדירה יש זכויות בניה ואולי צריך להגיש טופס 7002. אודה לעזרתכם הנדיבה. המון תודה, מ.
חסרים נתונים. מה שיעור זכויות הבנייה? מה שווי הנכס? מה שווי זכויות הבנייה? וכו'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אורי טשקורי
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום,
הדירה בת 36.50 מ"ר.
זכויות בניה הן 35.00 מ"ר.
לפני כ- 7 שנים, שמאי העריך הדירה בשווי של 432,000 שח - כשהדירה הוערכה 380,000 ש"ח, וזכויות הבניה ב- 52,000 שח.
היום, הערכתי היא שהכל שווה 500,000 (שכנים מנסים למכור ב- 600,000 אבל לא מצליחים, אין קונה במחיר שכזה)
בתודה מראש,
מ.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אורי טשקורי
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
העברה מסבתא לנכדה- אינה כרוכה במס שבח. מס רכישה בשיעור 1/3. לא ברור אם בנייתה של הדירה נסתיימה או שאתם רק מקבלים זכויות על הנייר. מס הרכישה ושיעורו נקבעים באחוזים לפי שווי הדירה האמיתי. ...
המשך תשובה
