שלום אורי, יש לאבי מגרש חקלאי והוא מעוניין להעבירו בעודו בחיים לאחי ואלי. את המגרש קיבל מאביו והנו רשום בטאבו כ'מכר ללא תמורה'. למיטב הבנתי, במידה והוא יעביר לנו באותה הצורה 'מכר ללא תמורה'- לא נצטרך לשלם מס שבח (תקן אותי אם אני טועה), מאידך, לא הבנתי מה יהיה גובה המס במידה ונחליט למכור את החלקה (לאחר 4 שנים). האם יש לך המלצות כיצד להעביר את החלקה בכדי שנוכל בבוא העת לשלם את המס הכי נמוך? והאם המס ישתנה במידה ויהיה שינוי ייעוד קרקע לאותה החלקה? בכללי, האם אפשר יהיה להבהיר את הנושא- מה יהיה ההבדל במס בין אם (1) נקבל אותו בירושה (2) לבין אם יעבור אלינו כ'מכר ללא תמורה' בעודו בחיים? תודה רבה
מכר ללא תמורה יפטור ממס שבח אך יחייב במס רכישה בשיעור 1/3. ירושה תהיה פטורה ממס לחלוטין.
במקרה של מכירה שיעור המס נגזר ממחיר הרכישה המקורי של המגרש לבין מחיר המכירה שלו על ידכם.
המס ישתנה עם שינוי ייעוד הקרקע כי סביר להניח שמחיר המגרש יעלה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אורי טשקורי
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
היי אורי,
אשמח לחידוד - רשמת ' יחייב במס רכישה בשיעור 1/3'- הכוונה שאחי ואני נצטרך לשלם?
ובנוגע למכירה, רשמת כי 'שיעור המס נגזר ממחיר הרכישה המקורי' - אך אם אבי קיבל את האדמה גם כן ' ללא תמורה' בשנת 1964, אז ממה יגזר המס?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אורי טשקורי
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
צריך לראות את הההסכם בניכם. לא ניתן ליתן תשובה על סמך הנתונים שסופקו. באופן כללי ניתן לומר שאי רישום הדירה בטאבו אינו מהווה עילה מספקת לסילוקך מהנכס....
המשך תשובה
