יש לי דירה שרכשתי בשנת 2008 בעזרת מימון חלקי מהוריי. כיום קניתי דירה חדשה , אני מעוניין להעביר את הדירה הישנה במתנה לאבי. לאבי יש דירה נוספת משלו השאלה האם ניתן שלם מס רכישה של 1/3 מתוך 8% אם הורי ירצו למכור את הדירה , מהו מחיר הרכישה לצורך חישוב מס שבח המחיר ששולם ב 2008 או המחיר שיירשם היום בהסכם המתנה. מה יקרה כארצה למכור את הדירה שרכשתי עכשיו , האם ניתן לקבל פטור כדירת יחיד תודה מראש
בהעברה להוריך ובהנחה שהוריך בעלי דירה- ניתן לשלם 1/3 מ-8%.
מחיר הרכישה לצורך חישוב מס שבח בעת המכירה הוא זה שבו נרכשה הדירה על ידי המעביר.
לגביך- זה תלוי מתי רכשת את הדירה שלך. לפי נתוני השאלה רכשת אותה לאחרונה ועל כן ב 2013 היית בעל דירה אחת (זו שאתה מעביר להוריך). אם תמכור את הדירה שלך לאחר 18 חודש מרכישתה וזוז הדירה היחידה שלך. תהיה זכאי לפטור.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אורי טשקורי
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כן- יחול מס שבח. מס השבח יחול בין אם תעביר לך ללא תמורה ובין אם תמכור לך בתמורה. מס השבח יהיה בהתאם לשווי הקרקע האמיתי ולא השווי "הפיקטיבי" שתקבעו לו. כן יחול מס רכישה....
המשך תשובה
