יש ברשותי דירה וכעת אני רוצה לקנות דירה נוספת, בכדי שלא אצרך לשלם מס רכישה שעומד על 8 אחוז מערך הדירה הנרכשת, עלי להעביר את הדירה הקיימת להורי בהעברה ללא תמורה, אך אין לי כוונה לשנות את הרישום בטאבו. שאלותי הן, 1. האם העבה ללא תמורה מבת לאב מעוררת חשד שהעברה התקיימה לצורך פטור ממס, כלומר האם רשות המיסים יכולה לטעון שמדובר בהעברה שנועדה רק לקבל פטור ולהגדיר אותי כבעל דירה נוספת. 2. האם מצב כזה שהורי מוגדרים מבחינת רשויות המס כבעלי 2 דירות יכול לגרום לכך שחס וחלילה במקרה שהורי יורישו את דירתם הקיימת ברשותם כבר, יצטרכו היורשים לשלם מס שבח (לינארי) עלהדירה שכבר היתה ברשותם קודם ההעברה של הדירה שלי? תודה ושוב תודה.
ניתן לבצע העברה ללאת מורה מבת לאב לצורך הקלת המס. לא ברור לי מה זה ללא כוונה לשנות בטאבו.
העברה ללא תמורה מבת לאב לא מעוררת חשד זהו סוג עיסקה נפוץ. אם לא תסיימי את העיסקה ברישום זה בעייתי.
ירושה אינה יוצרת אירוע מס. רק במכירת דירה שנתקבלה בירושה כאשר המנוח המוריש היה בעל 2 דירות יהיה מיסוי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אורי טשקורי
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על תגובתך. זה בדיוק מה שכיונתי לאמר שאם אעביר לאבי את הדירה שלי יהיה לו מס שבח במידה ויחליט למכור את דירתו הקיימת וכן יורשיו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אורי טשקורי
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מדובר בסוגיה מורכבת. ככל הנראה תהיה תוספת של מס על הדירה הנוספת שנרכשה כאילו זו דירה שנייה. אפשרות אחרת היא לעשות העברה של הדירה מהבן להורה (לא לבטל את העיסקה הראשונה)ואז ניתן יהיה לבקש הקלה של העברה ...
המשך תשובה
